1. 年销售额在260万左右的药店，房租多少比较合适？有哪些依据
2. 200万的商铺年租金七万可以买吗

年销售额在260万左右的药店，房租多少比较合适？有哪些依据

房租多少跟你的年销售额好像没什么关系吧，房租多少是根据你所处的城市和区域决定的，房主不会因为你销售额多就涨房租吧。如果你是想计算利润的话，那么需要确定你的成本，当然如果你选择了中心地带房租较贵客流量也相对较大，如果你选择了偏一点的地方房租便宜客流量也相对较少，这些是成比例的，还是要具体问题具体分析。

这个要看你运营成本和利润率了，药店是否挣钱，看运营成本和利润是否合理，首先要看你药店所处的位置，店铺的大小，周围的人流量大小，你的员工水电房租，以及各种税费其他支出等成本，还有你的利润率是多少，比如你年销售260 万，毛利润30%，那么你一年的毛利润就有将近80万，员工薪资水电什么占毛利的40%，那还剩50万左右，其他不确定支出算10万，那你一年净利润也就是40万，这个利润在中小城市，还可以，但是北上广就一般了。

200万的商铺年租金七万可以买吗

不可以

在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有7万元，那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值？也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的。“一铺养三代”的理念早已经过时了。

目前我国的商铺的产权一般都为40年，而住宅的产权一般为70年。那么在4年之后，商铺肯定还要花一大笔钱才能继续拥有使用，所以未来对于商铺不确定因素很多。